10785 Rue ANDRE MATHIEU · Mirabel
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 202,9 m² · constr. 2007 · terrain 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 663 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705883585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
74005705883585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 303 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 282 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 886 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 317 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 867 812 $ Poids 88 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 149 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 986 724 $ Poids 87 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 526 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 002 657 $ Poids 86 % |
| 6 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 605 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 858 390 $ Poids 85 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 179 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 854 422 $ Poids 80 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 584 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 347 664 $ Poids 78 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 553 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 919 283 $ Poids 77 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 464 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 395 $ Poids 77 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 615 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 868 622 $ Poids 76 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 494 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 262 427 $ Poids 76 % |