17480 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 7 517 $/m² · 82,2 m² · constr. 2005 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 431 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705884978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
74005705884978700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 601 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 669 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 405 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 430 211 $ Poids 63 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 103 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −47 721 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 273 $ Poids 52 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 759 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 713 630 $ Poids 47 % |
| 5 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 322 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 788 533 $ Poids 30 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 541 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −72 142 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 771 345 $ Poids 28 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 808 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −65 045 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 678 281 $ Poids 21 % |
| 8 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 965 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −67 832 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 605 358 $ Poids 17 % |
| 9 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 219 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 208 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 699 692 $ Poids 17 % |
| 10 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 161 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −71 921 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 813 731 $ Poids 16 % |
| 11 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 440 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −65 192 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 656 $ Poids 16 % |
| 12 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 488 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −84 723 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 710 621 $ Poids 16 % |