11120 Croissant JEAN ROUGEAU · Mirabel
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 169,1 m² · constr. 2004 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 589 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705885497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
74005705885497500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 352 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 727 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 349 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 847 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 460 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 800 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 273 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 905 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 575 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 766 571 $ Poids 79 % |
| 6 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 502 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 779 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 775 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 857 945 $ Poids 72 % |
| 8 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 200 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 868 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 349 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −39 982 $ | 913 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 403 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 117 162 $ Poids 71 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 524 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 696 940 $ Poids 71 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 618 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 840 391 $ Poids 70 % |