17495 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 183,8 m² · constr. 2004 · terrain 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 559 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705885893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
74005705885893900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 300 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 886 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 413 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 836 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 411 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 122 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 487 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 812 630 $ Poids 89 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 376 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 828 964 $ Poids 89 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 403 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 758 117 $ Poids 86 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 513 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 938 135 $ Poids 84 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 453 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 817 573 $ Poids 82 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 560 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 154 014 $ Poids 82 % |
| 10 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 452 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 805 934 $ Poids 81 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 328 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 941 454 $ Poids 81 % |
| 12 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 311 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 928 325 $ Poids 79 % |