11155 Rue JEAN ROUGEAU · Mirabel
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 202,7 m² · constr. 2004 · terrain 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 587 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705886396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
74005705886396100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 428 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 845 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 471 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 987 064 $ Poids 88 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 321 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 856 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 464 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 128 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 369 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 342 020 $ Poids 85 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 354 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 906 500 $ Poids 84 % |
| 7 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 504 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 872 344 $ Poids 83 % |
| 8 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 440 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 972 457 $ Poids 81 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 397 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 258 527 $ Poids 79 % |
| 10 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 583 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 854 781 $ Poids 79 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 475 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 161 917 $ Poids 79 % |
| 12 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 416 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 759 $ Poids 79 % |