11705-11707 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 192,9 m² · constr. 2006 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 588 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705888009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
74005705888009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 104 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 844 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 434 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 833 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 537 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 971 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 446 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 159 392 $ Poids 86 % |
| 5 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 590 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 784 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 115 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 784 606 $ Poids 82 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 657 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −631 $ | 126 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 358 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 894 757 $ Poids 81 % |
| 9 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 718 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −72 030 $ | 962 906 $ Poids 79 % |
| 10 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 559 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 945 665 $ Poids 77 % |
| 11 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 732 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 858 651 $ Poids 77 % |
| 12 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 807 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 841 315 $ Poids 74 % |