11700 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 174,1 m² · constr. 2006 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 578 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705888397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
74005705888397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 154 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 744 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 221 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 318 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 784 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 633 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 870 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 400 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 860 286 $ Poids 79 % |
| 6 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 748 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 821 123 $ Poids 77 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 477 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 151 532 $ Poids 77 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 151 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 805 601 $ Poids 77 % |
| 9 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 587 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −48 345 $ | 880 470 $ Poids 76 % |
| 10 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 704 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 918 066 $ Poids 73 % |
| 11 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 635 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 743 520 $ Poids 72 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 649 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −631 $ | 120 079 $ Poids 71 % |