11690 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 190,4 m² · constr. 2005 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 596 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705888518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
74005705888518800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 155 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 835 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 382 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 823 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 571 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 960 246 $ Poids 86 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 492 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 157 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 165 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 633 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 774 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 666 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 124 843 $ Poids 81 % |
| 8 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 305 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 885 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 701 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 848 513 $ Poids 78 % |
| 10 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 769 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 951 016 $ Poids 77 % |
| 11 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 642 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 908 017 $ Poids 76 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 237 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 962 050 $ Poids 76 % |