11625 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 145,6 m² · constr. 2006 · terrain 758,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 609 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
74005705889049600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 209 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 775 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 130 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 407 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 806 287 $ Poids 92 % |
| 4 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 545 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 811 205 $ Poids 88 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 440 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 865 250 $ Poids 87 % |
| 6 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 571 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 872 980 $ Poids 84 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 550 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 518 397 $ Poids 83 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 602 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 530 818 $ Poids 83 % |
| 9 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 683 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 509 682 $ Poids 80 % |
| 10 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 686 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 507 007 $ Poids 80 % |
| 11 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 700 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 478 838 $ Poids 80 % |
| 12 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 731 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 848 802 $ Poids 79 % |