11635 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 140,2 m² · constr. 2006 · terrain 604,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 579 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
74005705889107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 398 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 790 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 226 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 761 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 146 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 643 $ Poids 88 % |
| 4 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 529 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 796 081 $ Poids 86 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 569 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 641 143 $ Poids 83 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 619 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −43 577 $ | 639 236 $ Poids 82 % |
| 7 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 447 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 849 280 $ Poids 82 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 539 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 643 202 $ Poids 82 % |
| 9 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 687 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 499 509 $ Poids 81 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 646 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 627 812 $ Poids 81 % |
| 11 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 639 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 618 834 $ Poids 81 % |
| 12 | 17766, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 700 m · Vendu 500 000 $ (3 521 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 469 331 $ Poids 80 % |