11680 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 185 m² · constr. 2005 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 547 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
74005705889630100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 180 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 163 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 823 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 370 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 812 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 508 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 155 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 590 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 946 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 634 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 762 961 $ Poids 82 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 255 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 948 676 $ Poids 81 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 651 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 893 939 $ Poids 80 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 683 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 123 056 $ Poids 79 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 707 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 836 118 $ Poids 76 % |
| 11 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 283 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 775 $ Poids 76 % |
| 12 | 18075, rue de Brissac, Mirabel 2026-08-20 · 791 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 648 146 $ Poids 75 % |