11660 Rue DE VAUDREUIL · Mirabel
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 199,6 m² · constr. 2005 · terrain 644,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 630 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705889763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
74005705889763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 371 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 843 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 162 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 853 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 299 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 904 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 621 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 984 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 612 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 794 525 $ Poids 82 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 382 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 341 224 $ Poids 81 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 614 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 957 134 $ Poids 81 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 529 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 161 407 $ Poids 79 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 694 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 593 811 $ Poids 78 % |
| 10 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 739 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 552 460 $ Poids 78 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 724 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 127 888 $ Poids 76 % |
| 12 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 767 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −31 894 $ | 556 631 $ Poids 75 % |