16695-16697 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 161,6 m² · constr. 2014 · terrain 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 757 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705890735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
74005705890735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 111 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 825 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 213 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 874 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 503 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 888 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 270 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 890 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 287 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 938 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 928 971 $ Poids 65 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 747 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 251 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 788 160 $ Poids 64 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 760 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 885 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 305 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 100 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 805 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 871 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 932 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 445 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 630 $ Poids 59 % |