16685 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 188,9 m² · constr. 2014 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 711 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705890906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
74005705890906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 321 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 865 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 215 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 670 $ Poids 95 % |
| 3 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 98 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 892 071 $ Poids 93 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 205 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 945 732 $ Poids 91 % |
| 5 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 480 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 130 024 $ Poids 89 % |
| 6 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 178 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 234 $ Poids 85 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 795 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 001 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 811 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 858 346 $ Poids 71 % |
| 9 | 16865, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-11 · 298 m · Vendu 890 000 $ (4 811 $/m²) 185 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 968 424 $ Poids 70 % |
| 10 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 276 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 1 007 564 $ Poids 70 % |
| 11 | 17160, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-04 · 290 m · Vendu 875 000 $ (4 469 $/m²) 195,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 918 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 931 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 011 $ Poids 64 % |