17605 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 145,8 m² · constr. 2017 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 634 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705891028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
74005705891028100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 361 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 856 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 170 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 618 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 852 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 746 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 897 800 $ Poids 78 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 150 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 832 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 626 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 967 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 838 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 824 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 919 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 688 846 $ Poids 65 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 865 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 689 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 886 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 682 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 879 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 691 319 $ Poids 63 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 818 176 $ Poids 62 % |