17655-17657 Rue ALEXIS CONTANT · Mirabel
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 137,4 m² · constr. 2018 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 608 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705891589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
74005705891589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 387 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 837 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 194 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 813 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 640 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 832 215 $ Poids 81 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 227 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 840 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 578 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 947 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 586 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 859 072 $ Poids 74 % |
| 7 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 789 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 876 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 899 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 672 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 928 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 665 579 $ Poids 67 % |
| 10 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 919 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 901 $ Poids 67 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 894 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 674 609 $ Poids 67 % |
| 12 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 883 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 804 914 $ Poids 67 % |