11240 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 169,6 m² · constr. 2017 · terrain 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 672 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
74005705892278800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 172 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 857 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 90 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 909 290 $ Poids 95 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 645 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 775 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 961 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 315 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 835 496 $ Poids 79 % |
| 6 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 165 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +17 770 $ | 972 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 362 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 125 529 $ Poids 73 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 194 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 853 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 304 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 497 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 923 247 $ Poids 69 % |
| 10 | 16510, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-07-11 · 178 m · Vendu 775 000 $ (4 501 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 817 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 17315, rue André-Prévost, Mirabel 2025-07-15 · 262 m · Vendu 885 000 $ (5 092 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 934 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 832 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 813 649 $ Poids 67 % |