11235 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 197 m² · constr. 2014 · terrain 766,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 900 $
Rôle antérieur 684 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
74005705892353300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 181 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 294 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 884 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 372 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 132 705 $ Poids 92 % |
| 4 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 7 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 89 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 85 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 966 849 $ Poids 84 % |
| 6 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 130 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 911 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 647 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 022 558 $ Poids 83 % |
| 8 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 668 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 875 280 $ Poids 82 % |
| 9 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 629 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 936 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 297 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 871 388 $ Poids 73 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 751 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 884 243 $ Poids 72 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 766 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 398 $ Poids 71 % |