11265 Rue PIERRE MERCURE · Mirabel
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 179,4 m² · constr. 2017 · terrain 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 693 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705892835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
74005705892835200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11265, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-09-03 · 2 m · Vendu 990 000 $ (5 518 $/m²) 179,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 112 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 881 796 $ Poids 98 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 35 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 934 839 $ Poids 97 % |
| 4 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 344 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 857 352 $ Poids 90 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 133 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 876 065 $ Poids 87 % |
| 6 | 11810, rue Vaudreuil, Mirabel 2026-09-21 · 590 m · Vendu 875 000 $ (4 924 $/m²) 177,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 931 685 $ Poids 85 % |
| 7 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 418 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 128 773 $ Poids 85 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 700 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 796 289 $ Poids 76 % |
| 9 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 51 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 977 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 683 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 992 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 126 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +17 770 $ | 996 925 $ Poids 72 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 609 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 985 807 $ Poids 72 % |