17205 Rue ANDRE PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 217,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 766 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705894011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
74005705894011400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 482 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 70 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 908 213 $ Poids 85 % |
| 3 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 595 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 1 014 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 566 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 367 390 $ Poids 84 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 216 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 897 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 533 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 905 822 $ Poids 79 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 502 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 276 278 $ Poids 76 % |
| 8 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 189 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 039 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 587 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 956 152 $ Poids 75 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 367 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 950 495 $ Poids 75 % |
| 11 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 279 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 937 344 $ Poids 75 % |
| 12 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 290 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 990 633 $ Poids 74 % |