11215 Rue JEAN ROUGEAU · Mirabel
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 174,5 m² · constr. 2004 · terrain 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 546 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705896467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
74005705896467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 334 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 738 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 415 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 861 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 531 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 813 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 307 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 918 421 $ Poids 87 % |
| 5 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 448 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 778 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 543 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 118 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 634 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 791 889 $ Poids 76 % |
| 8 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 469 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 807 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 575 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 150 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 364 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 798 501 $ Poids 74 % |
| 11 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 383 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −39 982 $ | 926 812 $ Poids 73 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 604 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 853 021 $ Poids 72 % |