11665 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 82,2 m² · constr. 2003 · terrain 540,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 409 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705897661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
74005705897661200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 373 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 662 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 607 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 425 966 $ Poids 58 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 577 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 706 231 $ Poids 52 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 200 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −47 721 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 621 123 $ Poids 51 % |
| 5 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 551 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 781 713 $ Poids 28 % |
| 6 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 533 359 $ Poids 21 % |