16735 Croissant NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 201,3 m² · constr. 2007 · terrain 854,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 655 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705899298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
74005705899298200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 332 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 855 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 221 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 865 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 268 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 916 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 626 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 602 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 450 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 346 311 $ Poids 81 % |
| 6 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 672 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 560 743 $ Poids 81 % |
| 7 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 631 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 806 450 $ Poids 80 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 660 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 971 820 $ Poids 80 % |
| 9 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 692 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 998 515 $ Poids 79 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 705 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 575 134 $ Poids 79 % |
| 11 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 699 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 564 911 $ Poids 78 % |
| 12 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 665 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 597 724 $ Poids 78 % |