17185 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 202,8 m² · constr. 2018 · terrain 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 732 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705910546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
74005705910546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 136 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 033 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 175 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 051 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 383 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 855 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 416 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 964 374 $ Poids 87 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 547 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 057 673 $ Poids 85 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 429 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 367 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 377 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 172 969 $ Poids 82 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 567 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 911 977 $ Poids 78 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 528 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 276 227 $ Poids 75 % |
| 10 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 588 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 827 $ Poids 73 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 478 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 032 393 $ Poids 72 % |
| 12 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 617 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 405 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 016 645 $ Poids 70 % |