17140 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 146,2 m² · constr. 2020 · terrain 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705920013300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
74005705920013300030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 31 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 571 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 166 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 941 287 $ Poids 96 % |
| 3 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 88 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 557 003 $ Poids 95 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 173 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 929 044 $ Poids 94 % |
| 5 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 136 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 688 196 $ Poids 90 % |
| 6 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 499 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +30 797 $ | 912 206 $ Poids 89 % |
| 7 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 490 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 865 761 $ Poids 89 % |
| 8 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 129 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 678 169 $ Poids 88 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 491 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 830 828 $ Poids 87 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 292 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +3 352 $ | 701 041 $ Poids 87 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 505 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 837 092 $ Poids 87 % |
| 12 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 205 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 701 208 $ Poids 86 % |