17260 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
976 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 209,7 m² · constr. 2017 · terrain 648,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 694 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705921821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
74005705921821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 2 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 367 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 371 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 269 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 861 $ Poids 85 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 287 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 1 064 826 $ Poids 84 % |
| 5 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 555 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 070 511 $ Poids 80 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 532 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 976 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 458 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 922 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 515 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 279 103 $ Poids 77 % |
| 10 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 645 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 1 027 412 $ Poids 76 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 365 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 175 067 $ Poids 75 % |
| 12 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 422 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 967 886 $ Poids 73 % |