17150 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 164 m² · constr. 2017 · terrain 929,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 640 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705930072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
74005705930072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 152 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 940 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 110 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 071 $ Poids 97 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 396 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 941 490 $ Poids 91 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 158 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 982 728 $ Poids 90 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 402 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 763 817 $ Poids 87 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 57 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 968 394 $ Poids 85 % |
| 7 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 109 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 597 015 $ Poids 84 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 381 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 864 912 $ Poids 83 % |
| 9 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 565 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 985 151 $ Poids 82 % |
| 10 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 79 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 581 173 $ Poids 82 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 399 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 728 424 $ Poids 81 % |
| 12 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 431 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 947 665 $ Poids 81 % |