17170 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
1 038 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 244,7 m² · constr. 2017 · terrain 988,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 802 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705930441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
802 200 $
ID provincial
74005705930441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 382 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 055 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 224 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 314 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 1 037 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 205 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 061 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 549 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 1 108 456 $ Poids 79 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 252 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 401 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 790 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 989 818 $ Poids 74 % |
| 8 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 474 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 869 $ Poids 74 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 114 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 208 $ Poids 71 % |
| 10 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 174 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 667 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 962 373 $ Poids 65 % |
| 12 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 184 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 156 141 $ Poids 62 % |