17165 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 148,2 m² · constr. 2017 · terrain 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 596 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705930647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
74005705930647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 144 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 933 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 181 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 566 856 $ Poids 97 % |
| 3 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 56 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 921 669 $ Poids 96 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 155 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 552 582 $ Poids 95 % |
| 5 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 311 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 824 339 $ Poids 94 % |
| 6 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 338 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 694 065 $ Poids 92 % |
| 7 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 430 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 859 135 $ Poids 91 % |
| 8 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 79 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 671 $ Poids 89 % |
| 9 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 199 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 893 900 $ Poids 88 % |
| 10 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 560 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 905 047 $ Poids 87 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 268 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 683 215 $ Poids 85 % |
| 12 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 259 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 673 337 $ Poids 83 % |