17105 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 192,1 m² · constr. 2018 · terrain 869,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 762 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705931883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
74005705931883300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 219 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 831 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 372 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 022 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 370 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 168 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 375 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 890 034 $ Poids 88 % |
| 5 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 99 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 006 372 $ Poids 87 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 564 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 029 972 $ Poids 86 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 615 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 938 587 $ Poids 82 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 392 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 826 719 $ Poids 78 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 128 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 951 585 $ Poids 74 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 332 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 358 609 $ Poids 72 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 625 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 006 168 $ Poids 72 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 866 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 133 607 $ Poids 71 % |