17200 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 212,8 m² · constr. 2016 · terrain 869,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 722 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
74005705940061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 159 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 047 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 214 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 372 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 463 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 639 $ Poids 85 % |
| 4 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 553 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 1 029 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 390 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 279 701 $ Poids 81 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 447 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 073 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 868 438 $ Poids 80 % |
| 8 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 342 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 1 068 045 $ Poids 80 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 308 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 969 477 $ Poids 80 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 310 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 924 565 $ Poids 78 % |
| 11 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 569 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 979 104 $ Poids 74 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 254 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 175 577 $ Poids 74 % |