17090 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 175,5 m² · constr. 2022 · terrain 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 633 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
74005705940109400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 345 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 806 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 106 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 954 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 245 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 199 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 997 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 254 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 812 547 $ Poids 86 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 89 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 929 160 $ Poids 84 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 997 397 $ Poids 83 % |
| 7 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 376 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 998 281 $ Poids 83 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 334 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 164 700 $ Poids 83 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 520 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 997 551 $ Poids 83 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 332 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 871 832 $ Poids 76 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 527 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 153 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 007 097 $ Poids 74 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 644 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 843 841 $ Poids 73 % |