17120 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 183,6 m² · constr. 2016 · terrain 977,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 000 $
Rôle antérieur 721 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705940649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
74005705940649800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 258 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 805 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 424 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 989 265 $ Poids 90 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 304 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 801 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 344 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 163 368 $ Poids 89 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 284 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 864 683 $ Poids 87 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 534 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 997 917 $ Poids 83 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 36 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 923 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 991 959 $ Poids 79 % |
| 9 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 659 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 908 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 157 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +64 826 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 950 515 $ Poids 75 % |
| 11 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 298 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 992 823 $ Poids 74 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 563 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 992 284 $ Poids 73 % |