17115 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 196,8 m² · constr. 2013 · terrain 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 649 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705941053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
74005705941053900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 210 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 821 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 124 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 991 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 396 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 1 009 443 $ Poids 92 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 357 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 879 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 378 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −786 $ | 166 528 $ Poids 86 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 572 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 017 015 $ Poids 86 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 639 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 926 489 $ Poids 80 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 330 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 457 $ Poids 79 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 377 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 818 379 $ Poids 73 % |
| 10 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 515 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 330 $ Poids 72 % |
| 11 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 878 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 870 687 $ Poids 71 % |
| 12 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 868 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 132 008 $ Poids 70 % |