17340 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 194,2 m² · constr. 2016 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 687 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705941137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
74005705941137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 173 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 828 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 425 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 1 017 863 $ Poids 92 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 145 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 001 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 369 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 886 421 $ Poids 88 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 415 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 167 800 $ Poids 86 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 608 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 025 359 $ Poids 85 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 670 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 934 278 $ Poids 79 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 396 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 823 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 362 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 356 735 $ Poids 75 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 124 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 948 296 $ Poids 72 % |
| 11 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 882 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 877 777 $ Poids 70 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 680 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 002 065 $ Poids 69 % |