17135 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 215,7 m² · constr. 2014 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 702 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705941385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
74005705941385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 159 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 044 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 331 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 200 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 866 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 446 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 966 096 $ Poids 79 % |
| 6 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 692 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 025 675 $ Poids 78 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 524 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 278 919 $ Poids 76 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 335 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 922 592 $ Poids 75 % |
| 9 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 430 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 449 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 065 579 $ Poids 74 % |
| 10 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 585 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 070 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 393 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 672 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 976 723 $ Poids 68 % |