17130 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
1 045 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 222,2 m² · constr. 2018 · terrain 771,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 797 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705941781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
74005705941781200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 195 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 081 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 288 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 384 053 $ Poids 92 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 415 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 997 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 561 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 042 $ Poids 83 % |
| 5 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 665 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 061 566 $ Poids 82 % |
| 6 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 492 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 012 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 488 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 287 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 244 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 885 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 897 010 $ Poids 71 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 281 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 951 762 $ Poids 69 % |
| 10 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 800 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 950 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 553 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 747 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 107 897 $ Poids 67 % |
| 12 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 195 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −83 764 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 296 426 $ Poids 67 % |