17395 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 203 m² · constr. 2015 · terrain 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 696 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705942546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
74005705942546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 229 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 017 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 90 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 843 126 $ Poids 94 % |
| 3 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 404 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 900 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 515 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 036 460 $ Poids 84 % |
| 5 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 444 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 362 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 702 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 043 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 510 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +786 $ | 170 693 $ Poids 77 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 761 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 950 801 $ Poids 73 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 641 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 272 567 $ Poids 71 % |
| 10 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 886 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 891 999 $ Poids 70 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 714 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 823 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 952 487 $ Poids 66 % |