11450 Rue DE DUQUESNE · Mirabel
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 179,7 m² · constr. 2016 · terrain 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 666 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705942898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
74005705942898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 94 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 796 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 793 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 205 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 914 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 556 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 978 742 $ Poids 82 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 539 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 161 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 400 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 856 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 236 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 939 802 $ Poids 79 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 385 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 981 407 $ Poids 78 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 550 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 982 300 $ Poids 77 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 592 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 831 493 $ Poids 72 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 729 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 280 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 987 820 $ Poids 71 % |
| 12 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 709 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 981 242 $ Poids 71 % |