17400 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 153,2 m² · constr. 2015 · terrain 516,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 576 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705942963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
74005705942963400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 188 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 829 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 242 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 939 457 $ Poids 97 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 210 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 862 615 $ Poids 94 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 259 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 698 388 $ Poids 93 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 253 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 927 595 $ Poids 93 % |
| 6 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 365 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 899 145 $ Poids 91 % |
| 7 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 379 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 570 750 $ Poids 90 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 362 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 556 270 $ Poids 89 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 553 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 865 258 $ Poids 82 % |
| 10 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 750 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +8 799 $ | 911 346 $ Poids 75 % |
| 11 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 791 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 869 165 $ Poids 73 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 474 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 688 777 $ Poids 72 % |