11500 Rue DE DENONVILLE · Mirabel
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 190,8 m² · constr. 2017 · terrain 735,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 651 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705943164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
74005705943164800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17100, rue de Montcalm, Mirabel 2026-09-22 · 316 m · Vendu 940 000 $ (4 903 $/m²) 191,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 933 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 552 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 1 013 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 270 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 908 $ Poids 81 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 491 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 883 408 $ Poids 81 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 588 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 167 165 $ Poids 78 % |
| 7 | 11810, rue Vaudreuil, Mirabel 2026-09-21 · 644 m · Vendu 875 000 $ (4 924 $/m²) 177,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 959 752 $ Poids 77 % |
| 8 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 781 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 021 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 820 327 $ Poids 73 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 797 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 930 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 277 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 944 444 $ Poids 69 % |
| 12 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 960 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 874 843 $ Poids 63 % |