11470 Rue DE DUQUESNE · Mirabel
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 151,7 m² · constr. 2016 · terrain 737,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 604 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705943652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
74005705943652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 252 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 939 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 265 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 829 452 $ Poids 95 % |
| 3 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 245 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 862 890 $ Poids 92 % |
| 4 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 344 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 698 401 $ Poids 92 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 322 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 589 $ Poids 92 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 421 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 570 712 $ Poids 90 % |
| 7 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 387 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 899 450 $ Poids 89 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 417 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 556 235 $ Poids 88 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 646 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 865 071 $ Poids 79 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 525 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 688 419 $ Poids 72 % |
| 11 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 827 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +13 199 $ | 911 216 $ Poids 72 % |
| 12 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 516 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 678 524 $ Poids 71 % |