11460 Rue DE DUQUESNE · Mirabel
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 218,7 m² · constr. 2015 · terrain 703,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 707 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705943760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
74005705943760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 273 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 056 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 482 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 375 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 73 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 877 068 $ Poids 77 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 607 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 976 637 $ Poids 75 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 756 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 158 $ Poids 74 % |
| 6 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 854 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 037 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 423 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +52 499 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 932 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 682 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 281 978 $ Poids 69 % |
| 9 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 560 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 543 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 1 078 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 682 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 631 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 989 569 $ Poids 65 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 746 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 083 761 $ Poids 64 % |
| 12 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 888 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 924 822 $ Poids 62 % |