17260 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 177,2 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 600 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705950092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
74005705950092800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 226 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 784 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 334 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 787 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 297 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +786 $ | 159 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 300 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 971 858 $ Poids 86 % |
| 5 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 57 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 904 436 $ Poids 84 % |
| 6 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 443 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 966 853 $ Poids 83 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 224 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 928 540 $ Poids 83 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 347 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 969 395 $ Poids 82 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 215 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −32 607 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 847 598 $ Poids 81 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 569 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 969 464 $ Poids 79 % |
| 11 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 478 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 752 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 976 323 $ Poids 78 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 551 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 822 660 $ Poids 76 % |