16730 Rue IBERVILLE · Mirabel
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 142,7 m² · constr. 2012 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 701 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705950551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
701 900 $
ID provincial
74005705950551900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 336 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 173 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 790 841 $ Poids 92 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 159 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 665 730 $ Poids 91 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 191 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 883 254 $ Poids 91 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 354 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 542 233 $ Poids 91 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 305 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 529 229 $ Poids 90 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 333 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 892 379 $ Poids 89 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 406 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 653 518 $ Poids 88 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 350 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 666 712 $ Poids 88 % |
| 10 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 398 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 644 092 $ Poids 87 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 423 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 665 547 $ Poids 87 % |
| 12 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 567 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 827 533 $ Poids 86 % |