17310 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 7 318 $/m² · 102,5 m² · constr. 2013 · terrain 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 513 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705950679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
74005705950679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 172 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 565 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 804 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 718 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 716 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 136 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 777 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 644 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 700 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 606 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 231 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 773 731 $ Poids 55 % |
| 7 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 842 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 811 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 641 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 664 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 988 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 879 163 $ Poids 49 % |
| 10 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 570 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 809 984 $ Poids 44 % |
| 11 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 505 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 665 385 $ Poids 42 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 569 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 916 618 $ Poids 37 % |