17325 Rue DE MONTCALM · Mirabel
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 151,9 m² · constr. 2012 · terrain 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 584 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705951473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
74005705951473600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 120 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 814 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 288 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 921 156 $ Poids 96 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 167 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 685 736 $ Poids 95 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 217 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 910 461 $ Poids 94 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 235 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 845 859 $ Poids 92 % |
| 6 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 373 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 559 794 $ Poids 91 % |
| 7 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 338 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 545 877 $ Poids 90 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 385 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 881 255 $ Poids 89 % |
| 9 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 453 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 146 $ Poids 87 % |
| 10 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 680 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 894 222 $ Poids 79 % |
| 11 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 684 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 853 299 $ Poids 79 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 450 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 675 803 $ Poids 75 % |