17230 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 197,2 m² · constr. 2013 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 641 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705951677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
74005705951677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 229 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 822 336 $ Poids 96 % |
| 2 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 263 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 880 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 289 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 992 954 $ Poids 90 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 552 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −36 015 $ | 1 010 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 455 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −786 $ | 166 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 636 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 018 051 $ Poids 83 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 354 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 795 $ Poids 79 % |
| 8 | 17660, rue Georges-Vézina, Mirabel 2026-08-31 · 744 m · Vendu 835 000 $ (4 181 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 871 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 312 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 819 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 789 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 927 453 $ Poids 73 % |
| 11 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 679 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 932 405 $ Poids 71 % |
| 12 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 563 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 570 $ Poids 70 % |