17195 Rue DE MONTMAGNY · Mirabel
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 147,7 m² · constr. 2012 · terrain 629,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 678 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705952201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
74005705952201500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 158 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 803 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 262 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 908 018 $ Poids 95 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 228 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 676 603 $ Poids 94 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 250 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 898 040 $ Poids 93 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 387 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 551 777 $ Poids 92 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 364 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 538 277 $ Poids 90 % |
| 7 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 532 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 073 $ Poids 87 % |
| 8 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 224 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 834 322 $ Poids 86 % |
| 9 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 379 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 868 961 $ Poids 83 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 478 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 665 629 $ Poids 80 % |
| 11 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 468 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 656 088 $ Poids 79 % |
| 12 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 740 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 881 540 $ Poids 78 % |