17460 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 148,1 m² · constr. 2014 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 547 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705952869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
74005705952869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 161 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 812 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 245 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 684 023 $ Poids 94 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 344 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 918 760 $ Poids 93 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 352 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 908 083 $ Poids 91 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 485 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 558 190 $ Poids 89 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 465 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 544 361 $ Poids 87 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 316 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 844 211 $ Poids 85 % |
| 8 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 470 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 879 522 $ Poids 81 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 578 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 673 148 $ Poids 76 % |
| 10 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 569 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 663 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 564 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 686 325 $ Poids 74 % |
| 12 | 17628, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-08-25 · 803 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 535 791 $ Poids 73 % |